Jakie nieruchomości warto kupować?

Jeszcze kilkanaście miesięcy temu najbardziej dochodową inwestycją na rynku nieruchomości był zakup gruntów. Ziemia rolna, po odrolnieniu i przekształceniu jej w działkę budowlaną, przynosiła ogromny zysk, dlatego nie brakowało chętnych na takie właśnie rozwiązanie.

Od niedawna obowiązuje jednak nowa ustawa gruntowa, a jej zapisy są wyjątkowo nieprzychylne dla inwestorów. Zakup gruntów rolnych, jeśli nie jest się rolnikiem, jest bardzo trudny, bo prawo pierwokupu danej działki należy do sąsiadów sprzedawcy oraz ANR. Dopiero gdy nikt nie będzie chciał z tego prawa skorzystać, prywatny inwestor będzie w stanie przejąć ziemię i zamienić ją na nieruchomość pod zabudowę.

 9aa  

Te ograniczenia sprawiają, że zainteresowanie ziemią rolną wyraźnie spadło, a inwestorzy szukają atrakcyjniejszych alternatyw. Przy większych zasobach finansowych można na przykład nabyć działkę budowlaną i postawić na niej budynek, które następnie odsprzedaje się jako grunty z zabudową. Prostszy sposób dla zwykłych inwestorów to zakup apartamentu condo.

Jest to apartament do wynajęcia, który znajduje się w wielkim hotelu, dzięki czemu całe zarządzanie lokalem spada na operatora – właściciel nie musi nic robić. System condo działa głównie w wielkich miastach oraz miejscowościach wypoczynkowych, gdzie jest wielu turystów szukających dla siebie kwatery. Taki apartament można nawet kupić za granicą, co jest trochę droższym rozwiązaniem, ale i bardziej zyskownym.

Share

Redakcja poleca

Używamy informacji zapisanych za pomocą cookies i podobnych technologii, w celach reklamowych i statystycznych. Pliki cookies są zapisane w pamięci Twojej przeglądarki. W przeglądarce internetowej możesz zmienić ustawienia dotyczące cookies. Dowiedz się więcej o naszej polityce plików cookies. Zamknij