Raporty

Powstaje mniej nowych osiedli mieszkaniowych

5891278970 4610df9b1f bZ danych Głównego Urzędu Statystycznego wynika, że w Polsce buduje sie coraz mniej nowych osiedli mieszkaniowych. Z jednej strony wynika to z tego, że w kwietniu wprowadzono w życie tak zwaną ustawę deweloperską, która nakłada na deweloperów nowe obowiązki.

Z drugiej strony, kryzys gospodarczy dotknął wiele firm deweloperskich, przez co na rynku pozostało mniej inwestorów zdolnych rozpoczynać nowe budowy. Według analityków, to jednak dobra wiadomość, bo obecnie na rynku działają już niemal wyłącznie te firmy, które były w stanie poradzić sobie z trudną sytuacją, a więc spada ryzyko kolejnych bankructw i niedokończonych inwestycji mieszkaniowych.

Nowe osiedla są więc po prostu lepsze i oferują klientom dokładnie takie mieszkania, jakich oni szukają. Analitycy branży deweloperskiej przewidują również, że stagnacja na rynku budownictwa mieszkaniowego powoli zbliża się do końca i już wkrótce powinno się w tym segmencie poprawić. Ale nie oznacza to, że każda z rozpoczętych wcześniej inwestycji zostanie dokończona – na to będą mogli sobie pozwolić wyłącznie ci najlepsi.

Wielu deweloperów nie poradziło sobie także ze sprzedażą już gotowych mieszkań, które ciągle nie mogą znaleźć chętnych nabywców.


Przyrost mieszkań większy niż przyrost naturalny

1099278 60369400Przygotowany przez Główny Urząd Statystyczny raport odnośnie Narodowego Spisu Powszechnego Ludności i Mieszkań 2011 pokazuje, że w ostatnich dziewięciu latach mieszkań przybywało więcej niż nowych obywateli.

Z jednej strony gwarantuje to, że potrzeby mieszkaniowe Polaków mają większą szansę na zaspokojenie. Ale ponieważ przybywa jednocześnie więcej gospodarstw domowych, to problem deficytu mieszkaniowego wciąż pozostaje aktualny. Największy przyrost naturalny w ciągu tych dziewięciu lat między kolejnymi spisami miał miejsce w województwie mazowieckim – przybyło około 145 tysięcy nowych mieszkańców.

Ponad sto nowych mieszkańców zdobyło także województwo małopolskie. Z kolei w Łódzkiem i Śląskiem mieszkańców ubyło, odpowiednio 74 tysiące i 112 tysięcy mieszkańców. Te zmiany w liczbie mieszkańców przekładają się automatycznie na ceny nieruchomości w danych regionach. Przyrost nieruchomości również nie jest jednolity. Najwięcej nowych lokali mieszalnych wybudowano na Mazowszu, ale niewiele mniej nieruchomości zyskało województwo pomorskie.

W Małopolsce przyrost zasobów mieszkaniowych sięgnął dziesięciu procent. Bardzo kiepski wynik zanotował Śląsk – tylko trzy procent. Czteroprocentowy przyrost liczby nowych nieruchomości miał miejsce w województwach: świętokrzyski, łódzkim oraz opolskim. W tych regionach, gdzie ludności ubywa, potrzeby mieszkaniowe zaspokajają już istniejące lokale. W całej Polsce jest w sumie prawie 13,6 milionów mieszkań.


Redakcja poleca

rolety
Wybierz i kup bez wychodzenia z domu. Wszystko do Ogrodu.
rolety.zalmal.com.pl
naprawa apple łódź
Pogwarancyjny Serwis iPhone, iPad, Mac Łódź. Naprawa iPhone, iPad i Mac. Zalanie, pęknięta szybka, problem z baterią? Naprawiamy wszystko! FixMe.
fixme.com.pl

Używamy informacji zapisanych za pomocą cookies i podobnych technologii, w celach reklamowych i statystycznych. Pliki cookies są zapisane w pamięci Twojej przeglądarki. W przeglądarce internetowej możesz zmienić ustawienia dotyczące cookies. Dowiedz się więcej o naszej polityce plików cookies. Zamknij