Polacy kupują tańsze mieszkania

5891278970 4610df9b1f bW drugim kwartale 2012 roku wartość zaciąganych kredytów hipotecznych była niższa niż w pierwszym kwartale. Nie był to jednak duży spadek, chyba że porówna się wartość hipotek z danymi z drugiego kwartału ubiegłego roku.

Jednocześnie w drugim kwartale wzrosła liczba umów o kredyt mieszkaniowy – w porównaniu do 2011 roku podpisano o 12,5 tysiąca umów więcej. Z tych danych wynika więc, że Polacy zadłużają się na znacznie niższe kwoty.

Zdaniem bankowców, wynika to z tego, że KNF narzuciła zbyt surowe warunki dotyczące obliczania zdolności kredytowej. Poprawę sytuacji mogłyby przynieść zmiany w przepisach dotyczących długoterminowego programu oszczędzania na cele mieszkaniowe. Rekomendacja KNF doprowadziła także do tego, że z rynku kredytowego niemal całkowicie zniknęły pożyczki w obcych walutach.

Popularne niegdyś kredyty we frankach całkowicie zostały wycofane z oferty, a kredyty w euro stanowią tylko pięć procent wszystkich kredytów. Wartość kredytów jest także niższa dlatego, że obniżyły się ceny mieszkań, a klienci wybierają głównie te najtańsze lokale. Ceny transakcyjne mieszkań w największych polskich miastach obniżyły się o prawie 200 złotych na m2.

Również na rynku wtórnym ceny mieszkań zostały obniżone. Przewaga oferty deweloperów polega jednak na tym, że sprzedają oni mniejsze mieszkania, dzięki czemu łatwiej jest uzyskać niższą cenę końcową. Jak wynika z analiz, Polacy obecnie najchętniej kupują lokale do 50 m2.


Share

Redakcja poleca

Używamy informacji zapisanych za pomocą cookies i podobnych technologii, w celach reklamowych i statystycznych. Pliki cookies są zapisane w pamięci Twojej przeglądarki. W przeglądarce internetowej możesz zmienić ustawienia dotyczące cookies. Dowiedz się więcej o naszej polityce plików cookies. Zamknij