Czy MdM się opłaca? Zarys programu Mieszkanie dla Młodych

Jednym ze sposobów usamodzielnienia się młodych osób miał być program Mieszkanie dla Młodych. Jego założenia w zasadzie są słuszne, jednak towarzyszące im uwarunkowania bardzo ograniczają możliwości wyboru. Dotyczą one przede wszystkim wielkości mieszkania lub domu oraz rynku pierwotnego. Oznacza to, że dopłata może być udzielona tylko do 50 m² metrażu nowego lokalu.

Rynek wtórny a rynek pierwotny

Niejeden zarządca nieruchomości doskonale zdaje sobie sprawę z tego, że mieszkania na rynku wtórnym są niekiedy nawet o 30% tańsze od tych, sprzedawanych na rynku pierwotnym, ale zgodnie z programem Mieszkanie dla Młodych nie istnieje szansa zakupu mieszkania z rynku wtórnego. Chociaż w 2015 roku minimalnie podniesiono limit cen na mieszkania dla młodych, to Warszawa posiada tylko 10% lokali, które spełniają wymagania programu Mieszkanie dla Młodych.

Czego nie wolno? Kogo stać na spłacenie w ciągu sześćdziesięciu dni części dotacji?

Młodzi ludzie powinni jednak zdawać sobie sprawę z tego, że po podpisaniu umowy i otrzymaniu dofinansowania, w ciągu pięciu lat – pod rygorem bardzo drastycznych sankcji – muszą przestrzegać pewnych zobowiązań. Zabrania im się między innymi wynajmowania, użyczania lub podnajmowania zakupionego w ramach programu mieszkania, o czym z pewnością będzie wiedział administrator nieruchomości. Nie wolno także we własnym domu (mieszkaniu) otwierać i prowadzić działalności gospodarczej.

mieszkanie-dla-mlodych

Złamanie któregokolwiek zakazu doprowadzi do otrzymania zobowiązania, na mocy którego w ciągu sześćdziesięciu dni kredytobiorca będzie musiał spłacić określoną część dofinansowania.

Jeżeli ktoś ubiegał się o dotację, to w jaki sposób miałby ją spłacić w ciągu dwóch miesięcy? 

Gdyby miał taką możliwość, nie wiązałby się na wiele lat z bankiem. Wielokrotnie omawiany i przedstawiany jako rewelacyjny program Mieszkanie dla Młodych, wcale nie jest tak atrakcyjny i korzystny. O ile rygorystyczne uwarunkowania uzyskania dopłaty są jeszcze do zaakceptowania, o tyle grożące w przypadku ich złamania konsekwencje już nie. Wynika z tego niezbicie, że decyzja młodych osób powinna być gruntownie przemyślana, ponieważ program Mieszkanie dla Młodych nie jest prorodzinny i nie każdemu się opłaca.

Artykuł został dostarczony przez Emco, zarządców nieruchomości z Warszawy którzy mogą kompleksowo zaopiekować się także Twoim nowym mieszkaniem. 

Share

Redakcja poleca

Używamy informacji zapisanych za pomocą cookies i podobnych technologii, w celach reklamowych i statystycznych. Pliki cookies są zapisane w pamięci Twojej przeglądarki. W przeglądarce internetowej możesz zmienić ustawienia dotyczące cookies. Dowiedz się więcej o naszej polityce plików cookies. Zamknij